L’ERP, un incontournable des dossiers de location/vente
Comptant parmi les rares documents indispensables sans conditions aussi bien à la réussite d’une location que d’une vente immobilière, l’ERP est trop souvent négligé par les propriétaires de biens immobiliers.
Se chargeant de répertorier les risques de l’environnement susceptibles d’affecter un bien immobilier, l’Etat des Risques et pollutions intègre fort logiquement des données telles que les zones inondables, les zones à risque sismique élevé ou encore l’éventuelle présence d’industries pouvant polluer l’air.
Ce document, s’il contient des erreurs ou s’il inclut des omissions, peut être dénoncé par le locataire ou l’acheteur et c’est alors la validité du contrat de vente ou du bail qui peut être remis en cause. Par conséquent, pour éviter de bien mauvaises surprises, faites rédiger l’ESRIS par un professionnel.
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